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一項最新民調顯示，國人換屋的興致很高，近7成的民眾有換屋打算，遲遲換不了的原因，則主要是資金問題，占比達7成。
這項結果令人有些意外，換屋族可以賣舊屋買新屋，照理說，資金壓力應該比較小。但調查發現，換屋族除了擔心賣掉舊的，買不起新的，以及先賣後買的住處問題外，多達4成的換屋族，根本不想賣掉舊房來買新房，難怪資金有問題。
Housefun表示，近期國際經濟情勢動盪，部分地區傳出房價下修，使得換屋族蠢蠢欲動，根據Housefun好房網市調，目前有換屋意願的民眾將近7成，占比相當高。
民眾想換屋的原因很多，調查顯示，最主要的是希望擁有較好的生活品質，占比近一半，其他因素則包括家庭成員變多，房子不夠住；房子太老；另覓退休宅；為了小孩學區準備；問題鄰居或環境不理想，以及因應工作地點的需求等。
一般認為，換屋族有房在手可賣可貸款，有較充沛的購屋資金來源，想換但卻遲遲沒換，應該和政府政策或大環境景氣有關。但調查卻顯示將近7成是因為資金問題。因大環境不明而採觀望態度的只有15%，擔心被課奢侈稅的更僅有4% 。
至於所謂的資金問題，原來有4成的換屋族根本不想動用到舊房子，寧願另外存夠自備款買新房；其他想賣舊房換新房的，則擔心舊房子賣不出去，或賣不到理想價錢，不夠買新房子等。
進一步調查，不想動用到舊房子的民眾，有很大一部份，是希望留住舊房子以用來收租，一方面作為購買新屋貸款的補貼，另一方也能成為額外收入。調查顯示，年收入愈高的換屋族這種想法占比愈高，年收入100萬以上有4成不想賣舊房換新房，年收入150萬元以上者，更達55%想擁有2間以上房子。【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
掌門人
｜2011-10-21 21:42:40
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